4 razlogi, zakaj je nakup hiš v Gani drag in zakaj si jih povprečen državljan ne more privoščiti

• Gana je ena izmed držav z najdražjimi cene hiš za prodajo in za najem, ki je a posledica stanovanjske krize v državi
• Mnogi so se pritoževali nad dejstvom, da bodo morda morali najemati vse svoje dni, ker si preprosto ne morejo privoščiti nakupa stanovanja
• Zaradi plače povprečnega Ganca je skoraj nemogoče sanjati o nakupu hiše

Za to so bili uporabljeni številni posegi blažijo finančno sposobnost ljudi za nakup domov v Gani, kot so vladni projekti cenovno dostopnih stanovanj in pojav mnogih hipoteke, ki posojajo stanovanjska posojila bodočim kupcem stanovanj.

Vendar to ne spremeni dejstva, da bodo hiše še vedno drage, ne glede na to, ali obstajajo druge možnosti, da si jih privoščimo ali ne. YEN.com.gh navaja štiri razloge, zakaj je temu tako.

Preberite tudi

Nepremičninski trendi v Gani in njihov vpliv v naslednjih 10 letih

Gradbeni materiali so dragi

Veliko vrhunskih nepremičnin na trgu je zgrajenih z dragimi gradbenimi materiali, uvoženimi iz drugih držav. Tudi za razvijalci nepremičnin da bi svoj denar povrnili z dobičkom, bodo morali upoštevati dajatve, ki so jih plačali kot tarife in uvozne dajatve pri uvozu gradbenih materialov.

Visoke obrestne mere bank

Številni razvijalci za financiranje svojih gradbenih projektov vzamejo posojila pri bankah, običajno po visokih obrestnih merah. Obrestna mera se doda prodajni ceni hiše in prenese na kupce stanovanj, ki jo na koncu plačajo.

Depreciacija Cedija v primerjavi z dolarjem

Splošno znano je, da se 90 % nepremičnin v Gani proda v dolarjih, vendar cedi vedno pada v primerjavi z dolarjem. To pomeni, da bo cena ene nepremičnine še naprej naraščala, dokler cedi še naprej pada.

Preberite tudi

3 stvari, ki jih morajo ljudje vedeti, preden si gredo ogledat hišo

Dohodki so prenizki

Kot smo že omenili, povprečni Ganec zasluži veliko prenizko, da bi si lahko privoščil nepremičnine, katerih cena je izražena v dolarjih. Mnogi se sploh ne morejo kvalificirati, da bi bili upravičeni do stanovanjskih posojil, ki zahtevajo začetni polog v višini približno 20 % celotne cene hiše.

Nepremičninski trendi v Gani, ki bodo oblikovali industrijo v naslednjih 10 letih

V prejšnjem članku YEN.com.gh pisal o naravo ganske nepremičninske industrije čez 10 let . Sektor je doživel velike spremembe, ki določajo njegov trenutni trend v bližnji prihodnosti.